マンションで投資

マンションのお金のこと

マンションを賃貸の会計について

低金利時代が長く続き、預貯金の金利が当てにできない中で、毎月安定収入が見込める不動産投資が注目を集めています。 個人がマンションを買って賃貸する場合は、不動産所得として所得税と住民税が課税されます。 不動産所得の計算では減価償却費を計上することができますが、マンションは土地の部分と建物の部分で成り立っていて、土地の価値は時の経過で減価しないため償却費は建物部分についてのみ計算します。 土地と建物の価格を区分する場合、土地には消費税がかからないので、契約書に記載された消費税の金額で計算することができます。

神奈川区 マンションにご興味をお持ちの方は
モデルルームにも気軽に行けて、間取りや構造、周辺環境についてもわかりやすく紹介してくれるこちらのページをご覧ください。

賃貸物件周辺の環境を確認しよう

静かに暮らしたいと思っているなら、子供が多い賃貸集合住宅を選ばないことです。静かな環境に建っているのに、子供たちのたわむれる声が気になるかもしれません。めぼしい物件を見つけたら、朝昼晩と出かけて環境を確認するようにしましょう。そうすればよくわかります。住んでから、住みにくいからとまた引越しするのも大変です。賃貸であっても、慎重に選ぶようにしましょう。また商店街や繁華街の近くもにぎやかなので避ける必要があります。静かで過ごしやすい環境を探すようにしましょう。そうするなら毎日を快適に過ごすことができます。

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